En 2012, le taux de rendement moyen délivré par les SCPI investies en immobilier d'entreprise, bureaux ou commerces s'élève à 5,26 %. Il serait dommage de ne pas profiter de cette belle performance à moindre risque.
Cependant, la taxation des SCPI détenus « en direct » est lourde puisque la part des loyers reversée par la SCPI doit être ajoutée aux revenus imposables.
D'où l'intérêt de souscrire les parts de SCPI via un contrat d'assurance vie : tant qu'aucun retrait n'est effectué, les revenus ne sont pas taxés car capitalisés au sein du contrat, soit en nouvelle part de SCPI, soit sur le fonds en €uros. Les gains sont en revanche soumis aux prélèvements sociaux.
Les autres avantages de la détention au sein d'un contrat d'assurance vie :
Pour faire le bon choix n'hésitez pas à nous interroger.
Frontière Efficiente a reçu cette année l'Oscar de la performance régulière sur 8 ans récompensant ainsi la bonne gestion du fonds Euro d'Apicil.
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Les dossiers de l'épargne ont décerné le label d'excellence au contrat d'assurance-vie NetLife de SPIRICA.
LifeSide Patrimoine a également reçu l'Actif d'Argent de l'Innovation 2013 décerné par l'AGEFI actifs notamment grâce au fonds en Euro Allocation Long Terme, support innovant et loin des offres des assureurs traditionnels.
Investir dans les SCPI en assurance vie s'avère être très judicieux fiscalement.
Le magazine mensuel Le Particulier de mai 2013, n°1085 en parle : "Placez vos SCPI dans l'assurance vie pour diminuer votre fiscalité".
Apicil a reçu le label transparence de la gestion financière 2012 attribué par Instit Invest.
Gestion de Fortune a également récompensé Apicil par un Oscar dans la catégorie "Etablissement le moins exposé aux dettes périphériques" pour Apicil Assurances.
Le taux de rendement du fonds en Euros - APICIL EURO GARANTI - pour l'année 2012 est de + 3,32 % nets de frais de gestion, hors prélèvements sociaux et fiscalité.
Un des meilleurs taux du marché sur 5 ans : + 22,18 % nets de frais de gestion et hors prélèvements sociaux.
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